随着通讯及计算机网络技术的不断发展，各个企业的运作对计算机网络的依赖性越来越大，租赁软件便是专门为商业租赁管理企业设计的应用平台。

租赁软件系统的应用，不仅可以简化、规范管理公司的日常操作，更可以促进管理公司由全盘管理向现代化管理企业迈进。租赁运营管理中的客户服务是一个管理公司的重要组成部分，很大程度上体现了公司的服务意识和品牌形象建设，如何对公共设施设备进行很好的养护维修，延长设备使用寿命，减少设备运行维护成长，从而降低管理公司运营成本也是管理公司的一项重要工作，租赁软件的应用对客户服务、公共设施设备管理等必将起到规范化管理的作用，随着租赁管理行业的不断发展，必将有越来越多的租赁管理公司或企业加入到计算机管理的队伍中。

通过使用租赁软件可以提高工作效率，节省人力，规范管理，从根本上改进管理公司的思想，从而提高管理公司的竞争力，同时也为管理公司提供了一个先进的管理模式。系统安全稳定，操作简洁，快捷，即使非电脑专业的人士也可以轻松使用，这种方式是实现商业租赁管理智能化的最佳手段。

使用租赁软件能够把事务繁琐、资料众多的工作系统地、规范化管理起来，从而为商业租赁管理带来明显的效果：
1. 有效地改善租赁管理中有关资料的存储方式
利用计算机，把资料进行存储，通过规范的管理可以非常方便快捷地查找、翻阅、修改、复制各种资料。
2. 分类记录物业管理日常发生的各种事务
利用计算机将各项事务分门别类存储起来，可以进行分析，还可以用表格的方式打印出来，如设备管理、绿化管理、清洁卫生管理、安全管理等。