广州鑫荙森企业管理有限责任公司此次选择包租婆软件主要用于管理新开发的达森广场商业综合体项目。

包租婆软件主要特点：

操作图形化：软件采用图形化的设计思想，让任何不懂电脑的人都可以轻松学会，降低学习和操作的成本

收费灵活化：可以统一为所有用户设置一致的收费标准，也可以为每一户设置不同的收费标准，可单个和批量打印通知单、催款单、收款单等，提供日报、月报、年报、明细表等汇总表。

计算自动化：录入基本信息后，系统会自动计算所有的费用，费用递增、滞纳金、预收款、押金、水电公摊、优惠打折等系统自动进行计算，杜绝了人工计算的失误，提高收费准确率。

预警智能化：系统自动对合同到期、物业费用到期、物业欠费、水电欠费等进行全方位的报警提示，可以有效的防止错收漏收。

资产监控：目前资产有多少、总面积多少、使用率是多少统计分析。

资金监控：本年应收多少费用、本月应收多少、目前已收多少，还有多少欠费。

数据安全化：软件采用自动备份和人工备份相结合的方式进行双重备份，可有效地从技术上避免数据的丢失。

岗位权限化：软件提供严格的权限设置，不同人员具有不同的权限，从而在人为因素上杜绝数据的泄露。

服务优质化：7X8小时在线服务、7X24小时电话服务、软件终身免费在线升级。

达森广场西邻中山黄埔，北接佛山顺德大良，东接南沙东涌，南望南沙横沥，公司占地面积26000平方米，总建筑面积60000平方米，集商业、娱乐、风情酒吧、餐饮、超市、健身会所、高档酒店、恒温泳池、儿童娱乐中心融为综合体大型购物广场，属于大岗的中心地带。公司周边以居民区、小商业、酒店等构成。交通便捷，环境宜人。

达森广场首层拟规划成一个集品牌服饰、珠宝、钟表、眼镜、化妆品、品牌餐饮、潮流服饰为一体的多功能业态。

二层拟规划成一个集大型超市、儿童乐园、儿童百货、儿童服饰、儿童教育、儿童摄影、数码通讯、家居生活为一体的功能业态。

三层经营定位：打造大岗首席最大餐饮美食王国，品类最丰富标杆餐饮项目，集大型餐饮、中式正餐，时尚餐，休闲餐，西餐，火锅，咖啡，东南亚菜，快餐，简餐，甜品，冰淇淋，茶饮，韩国料理，日本料理，港式茶餐厅，自助餐，烘焙西点，特色餐饮等等。

四层集影院、大型餐饮、美食广场、休闲娱乐、健身、美容、教育培训等。

好的项目需要好的管理模式运营，好的管理模式又离不开好的管理软件支持，此次包租婆商业租赁管理软件和鑫荙森企业的强强联合，定能引领达森广场项目走进管理业界的前沿！